Aktz: 2932 - Anwesen mit Weinberg und Olivenhain im Chianti Classico
2932 / Anwesen mit Weinberg und Olivenhain im Chianti Classico
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€ 1.450.000

12 Schlafzimmer
8 Badezimmer

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EUR. 1.450.000

Eigenschaften

12 Schlafzimmer
8 Badezimmer

Entfernungen: 4 km Panzano in Chianti, 6 km Greve in Chianti, 38 km Siena, 28 km Florenz
Wohnfläche: 408 qm, 260 qm Keller, 28 qm Ex-Kapelle, 34 qm Nebengebäude
Nebengebäude: 34 qm, zu renovieren
Weinkeller: 260 qm
Grundstück: 16 ha
Weinberg: 0,5 ha Trebbiano e Malvasia
Olivenhain: 3,6 ha Olivenhain mit ca. 200 Bäumen
Potenzielles Einkommen: Ideal für Ferienvermietung
Energieklasse: G

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Photogallery
  • Beschreibung

    Das Anwesen ist Teil eines kleinen Weilers und befindet sich auf einer Landzunge im Val di Pesa Tal, der sogenannten „Conca d'oro“, in Panoramalage mit sagenhafter Süd-West-Ausrichtung mit weitem Blick und nur wenige km von Panzano in Chianti, eines der besten Anbaugebiete für Wein im Chianti Classico, entfernt.
    Die Gebäude, ein ehemaliges Kloster, stammen aus dem 14. Jahrhundert und sind in Form eines Hufeisens mit einem eindrucksvollen Innenhof angeordnet.
    Mit einer Gesamtwohnfläche von 410 m2 teilt sich das Gebäude in 3 Wohnungen mit insgesamt 12 Schlafzimmern und 8 Bädern auf, plus Keller, Verkostungsraum, Werkstatt und diversen Lagern. Die ehemalige Kapelle ist restauriert und an eine Zentralheizung angeschlossen. Des Weiteren gibt es eine zu restaurierende Scheune, bestehend aus 2 Räumen.
    Das umliegende Land umfasst insgesamt 16,7 Hektar, davon 8,6 Hektar Zypressen- und Eichenwald, 3,6 Hektar Olivenhaine und 0,5 Hektar Weinberge (Trebbiano und Malvasia). 3,9 ha landwirtschaftliche Flächen sind derzeit ungenutzt. Die eigene Produktion umfasst Weißwein, Vinsanto, Essig und Öl.

    Des Weiteren gibt es die Möglichkeit, das Anwesen mit zwei angrenzenden Häusern und ca. 14 Hektar Land zu erweitern.

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