REF. 2646 - Azienda vinicola con nuova cantina in vendita nel Chianti Classico
2646 / Azienda vinicola con nuova cantina in vendita nel Chianti Classico
Azienda vinicola con nuova cantina in vendita nel Chianti Classico close

€ 3.800.000

€ 3.800.000

Caratteristiche

Terreno: 101 ha
Vigneto: 11.4 ha
Cantina: 2000 mq
Posti letto: 10 agriturismo con piscina

Planimetrie

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  • info_outline Descrizione

    Questa'azienda vinicola con nuova cantina in vendita nel Chianti Classico è unico nel genere. Sposando la vecchia buona terra del Chianti Classico con nuove vigne curate con moderni sistemi di coltura, e una nuova cantina attrezzata con i moderni criteri tecnologici, quest’azienda vinicola offre grande opportunità come investimento sia per l'azienda agricola sia per attività turistica

    Posizione

    L'azienda vinicola e agriturismo si trovano nel Chianti Classico in una zona, dove si trovano ottimi produttori dei grandi vini, vicino a villaggi medievali famosi con tutti i servizi necessari a solo 5 minuti in macchina. Le grandi città di arte e storia, come Siena e Firenze, si trovano a 25 km e a 65 km rispettivamente. 

    Proprietà

    La Proprietà si dispone di una grande azienda vinicola con nuova cantina (2000 mq), costruita su misura nel 2000, impostata secondo i più moderni criteri tecnologici includendo i sistemi computerizzati per il riscaldamento e il raffreddamento che controlla l'intero processo di vinificazione e invecchiamento e nel modo per rendere più facile la manutenzione e la pulizia di tutto l'apparecchiatura. La cantina e la barricaia sono state costruite con insolazione termica e con lo scannafosso per proteggerle dall'umidità e sono state attrezzate la climatizzazione automatica. La struttura dell'azienda consiste di una barricaia interrata di 500 mq, la zona di vinificazione di 800 mq, un’ampia sala degustazione e uffizi amministrative. Esiste la possibilità di allargare la barricaia.

    A poca distanza dalla cantina si trova una casa colonica (275 mq) attualmente usata come attività turistica con 4 appartamenti, ognuno con una camere da letto e giardino privato, e uno con due camere di letto. L'agriturismo si può ospitare fino a 10 persone e include una piccola stanza di recezione, giardino con zona BBQ e piscina

    Terreno e Vigneti

    Del 101 ha di terreno, ci sono 11,4 ha di vigneto, impiantati tra 1998 e 2005 con metodo di coltura a cordone speronato e una densità di 7.000 piante per ettaro. I vigneti sono orientate verso sud-sudest a 400 m sopra livello mare con una microclima particolare che rende il vigneto più caldo dal territorio circostante. 

    I vigneti sono circa 27% Sangiovese, 28% Merlot, 23% Cabernet, e 9% Petit Verdot con un po' di Chardonnay, Sauvignon Blanc, Cabernet Franc, Gamay, Colorino e Pinot Bianco.

    Produzione del Vino

    L'azienda produce tra 80.000 - 100.000 bottiglie di vino per anno, diviso tra Chianti Classico DOCG, Chianti Classico Riserva DOCG, IGT Toscano Rosso, e IGT Toscano Bianco. Esiste la possibilità di aumentare la produzione fino a 150.000 bottiglie per anno. 

    Produzione dell’Olio di Oliva

    Ci sono circa 100 ulivi che producono 500 kg di olivi, o 75 kg di olio di oliva annuale.

    Condizioni

    Ottimo, l'azienda vinicola e la cantina sono in ottima condizione. L'agriturismo è stato ristrutturato nel 2000 con nuovi impianti, mantenendo i caratteristici tipici degli edifici rurale della zona come: pavimenti in cotta e muratura in pietra a vista.

    Uso Potenziale e Opportunità di Investimento

    L'azienda vinicola è già ben avviata con la produzione di vino di circa 90.000 bottiglie per anno e con 60% esportato all’estero. La proprietà è stata menzionata nella guida Veronelli per oltre 10 anni con 3 stelle. Esiste la possibilità di aumentare la produzione di 50%. Anche l'agriturismo è ben avviato come attività turistica con un reddito annuale di circa € 100.000.

     

    Classe energetica G

     

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