REF. 2557 - Villa con parco vicino a Castellina in Chianti
2557 / Villa con parco vicino a Castellina in Chianti
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€ 2.200.000

10 camera/e
9 bagno/i

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€ 2.200.000

Caratteristiche

10 camera/e
9 bagno/i

Piscina: 17m x 7m, impianto a sale, scaldata
Terreno: 20 ha
Vigneto: 0,5 ha Chianti Classico
Oliveto: 2 ha
Superficie : 410 mq villa
Annesso: 185 mq casa degli ospiti
Reddito potenziale: € 100.000 - 150.000
Giardino privato: 1 ha di parco
Distanze: Castellina 5 km, Siena 15 km, Scuola internazionale 20 km

Planimetrie

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  • info_outline Descrizione

    Villa con parco vicino a Castellina in Chianti a solo 5 km dal paese. La villa è situata su una collina soleggiata e circondata da un parco con ampio panorama e 20,5 ha di terreno. L'importante ingresso è caratterizzato da cipressi secolari. La villa dispone di 4 camere oltre alla zona giorno, pranzo e una grande cucina abitabile. Vi sono inoltre 2 appartamenti con ingressi separati per cui il numero di camere doppie in villa sono complessivamente 6. Un'ampia terrazza semicoperta da sul giardino e un piccolo laghetto.

    La parte esterna offre grande relax, in particolare sotto il tetto naturale di una fantastica pergola di fronte alla piscina che misura 17x7 m ed è alimentata con un impianto a sale. La vista sulle colline del Chianti è un quadro vivente. La dependance, anch'essa su due piani, è divisa in due appartamenti autonomi ciascuno suddivisa in cucina, zona soggiorno con camino e 2 camere da letto per ospitare complessivamente 8 persone. Non mancano una taverna e una lavanderia. La ristrutturazione dell’intero complesso è stata conclusa nel 2000. Inoltre la proprietà è dotata di BBQ, pannelli solari e offre ancora un annesso di 160 mq da ristrutturare, una rimessa agricola e un garage per 4 posti auto oltre a 2 tettoie per 6 macchine. Nel vigneto si trova un rudere di ca 40 mq da ricostruire.

    La proprietà è composto da un parco di 10.000 mq con 0,5 ha di vigneto Chianti Classico, 2 ha di uliveto e circa 15 ha di bosco.

    La posizione si presta oltre alla sua vocazione residenziale anche per un agriturismo di prestigio nonchè un'attività alberghiera se acquistato con la proprietà adiacente che radoppia i volumi.

    Una scuola internazionale si trova a ca 17 km di distanza.

    Certificazione energetica: F

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