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TOSKANA.IT  -  LA  SCELTA  VINCENTE  NEL  CHIANTI

CHI SIAMO

STUDIO MONTAGLIARI è una  società di intermediazione di Immobili storici e di prestigio in Toscana 
 a cavallo tra il Chianti Fiorentino e Senese.
Dal 1992 ci dedichiamo con passione alla vendita   di proprietà uniche quali  Ville,  Aziende Vinicole, Casali  nonchè  Attività Ricettive  nelle località dell' Impruneta, San Casciano, Greve, Panzano, Castellina, Radda e  Gaiole e nei pressi  di Firenze

DAL SOGNO ALLA REALTA

La nostra capacità vincente  è di  sapere costruire un portfolio immobiliare altamente personalizzato. Con una profonda conoscenza  del territorio   cogliamo le  desiderata   e individuiamo gli   immobili piu idonei sul mercato.
Per i clienti che si affidano  esclusivamente a noi , offriamo un servizio dedicato e attento  per assistere passo per passo dalla prima ricerca fino all'acquisto ed oltre.

WELCOME IN THE CLUB

Garantendo da sempre un  alta  visibilità  all’estero, siamo lieti di  rappresentare  nuovi Proprietari nella   vendita delle loro proprietà in Toscana.
 Dopo un' attenta valutazione del  bene,  è nostra cura  offrirlo  con abilità  e conoscenza  alla nostra   clientela  selezionata.
Benvenuti  in particolare sono  Ville,   Casali  e Aziende Vinicole nella fascia € 2-5 milioni.

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INVESTIMENTI SELEZIONATI

Scheda Completa

Villa nel Chianti con vista sui tramonti
Villa nel Chianti con vista sui tramonticlose

Meravigliosa colonica in pietra in zona collinare del Chianti, tra San Casciano e Tavarnelle Val di Pesa, ristrutturata con cura, caratterizzata da una ampia vista mozzafiato sulle colline e valli circostanti con diverse colture che tramano un quadro dal vivo i tutto l'anno. La casa principale, di circa 450 mq, offre due soggiorni con camino, una cucina, un bagno ospiti e una zona pranzo. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre ad un bagno separato. Dall'interno si scende ad uno spazio studio di 60 mq con ingresso separato idoneo all' attività artistica oppure la conversione in un'ulteriore unità.  Una parte della villa è stata separata per ottenere un appartamento indipendente di circa 120 mq con una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno con camino, un servizio sotto la scala in pietra, due camere da letto al piano superiore e un grande bagno.Un altro appartamento, per ospiti di 80 mq, anch'esso parte della casa ma il cui accesso è laterale, offre un soggiorno con camino, una cucina al piano terreno nonché una camera doppia con bagno al piano superiore.  Entrambi gli appartamenti possono essere facilmente ricollegati alla villa principale. L'area esterna offre numerosi spazi dedicati per godere del magnifico panorama da ogni prospettiva, una piscina a sfioro che si affaccia sulla vallata e 90 ulivi e un campo da trasformare in campo da tennis o calcetto oltre ad una pergola per 2 posti auto completano la proprietà. La villa emana una sensazione di benessere ed è il luogo perfetto per godersi la natura della campagna del Chianti senza rinunciare alla vita di città di Firenze.

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Colonica con due annessi nel Chianti Classico
Colonica con due annessi nel Chianti Classicoclose

Nel Chianti classico, a soli 2 km dal paese di Gaiole, si trova questo antico casale con due annessi ed ampio parco con cipressi, pini e querce, una cornice di verde e tranquillità, circondata da vigneti, uliveti ed in lontananza si travede un noto castello medioevale. La casa principale ha una superficie lorda di ca. 400 mq su due livelli con varie porte per accedere il giardino. Il piano terreno consiste di un ampio portico di circa 30 mq, un’ampia e luminosa sala con camino e soffitti alti con volte in terracotta, zona pranzo e cucina, 3 camere da letto, bagno con vasca, bagno di servizio e lavanderia. La scala originale in pietra serena porta al primo piano dove si trova un luminoso ed ampio doppio soggiorno con camino, 5 camere matrimoniali, due bagni con vasca ed un bagno con doccia.A pochi metri della casa principale sono locati i due annessi, con una superfice complessiva di circa 180 mq lordi, di cui uno con il forno originale per il pane e l’altro con due pergolati e terrazza. Tutte due annessi sono da ristrutturare è possono essere trasformati in due dependance per ospiti.La proprietà è circondata da un parco di circa 2000 mq finemente tenuto con prato irrigato, alberi secolari e vari spazi esterni per godersi il panorama e 1,5 ettari di bosco che si sviluppano a triangolo da un lato verso la strada. Esiste la possibilità di costruire una piscina.    L’immobile si presta sia come residenza privata, ma anche come attività turistica.

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Villa di Campagna, finemente ristrutturata
Villa di Campagna, finemente ristrutturataclose

In Val d'Orcia a pochi km da San Giovanni d’Asso si trova questo podere con 5 ha il quale si presta sia come dimora di campagna che per un'attività agrituristica.La villa di campagna è dell‘800 ed ha e vanta un accurato restauro con 6 camere e 4 bagni. La parte padronale di 250 mq si trova al primo piano ed è composta da una cucina abitabile, tinello, soggiorno con camino, soppalco, due camere, due bagni ed uno studio luminoso. Al piano terreno ci sono due appartamenti per ospiti di 40 e 47 mq nonché una grande sala riunioni e cantina. Inoltre vi è una terza unità abitativa nell'annesso di 56 mq oltre magazzini.  La maestosa loggia con cucina esterna è allestita con bbq ed è un ideale ritrovo per gli ospiti e serate in compagnia.La proprietà si presta per attività equestre in quanto vanta 7 box per cavalli oltre ad un ampio maneggio e tutte le attrezzature per lavorare la campagna.       Si produce olio d'oliva, fieno e vi è anche del bosco. Qualora non ci fosse interesse all'attività equestre, il maneggio può essere convertito in campo da tennis o parco. Video disponibile su richiesta.

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Colonica con annesso da restaurare con vista stupenda
Colonica con annesso da restaurare con vista stupendaclose

Questo caratteristico casale toscano con annesso e 9,8 ha di terreno, si trova in posizione dominante con panorama a 360° sulla campagna con vigneti, uliveti e boschi. Firenze è facilmente raggiungibile tramite la superstrada Firenze-Siena in circa 30 min. viaggio.La proprietà ha una superficie abitabile complessiva di circa 700 mq e necessità di una ristrutturazione completa. La casa principale di circa 520 mq su due livelli e può ospitare comodamente 5-6 camere da letto con bagni, oltre una cucina, sala da pranzo, soggiorno ed ulteriori spazi abitativi.A pochi metri di distanza dalla casa principale si trova il fienile di 180 mq su due livelli trasformabile in una abitazione indipendente con 2 camere con bagno, zona giorno, cucina e zona pranzo.  La proprietà è circondata da 9,8 ha di terreno di cui 3,6 ha uliveto, 3,2 ha seminativo, 2,7 ha pascolo. L'elettricità è disponibile a poca distanza. Per la fornitura dell’acqua deve essere battuto un pozzo.L'accesso avviene tramite una strada bianca ben tenuta di ca. 1,5 km. Oltre alla sua destinazione residenziale, ci sono le condizioni per una trasformazione in B&B o vari appartamenti.

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Colonica con piscina vicino al mare
Colonica con piscina vicino al mareclose

Tra Volterra e il mare tirreno, vicino a Montecatini Val di Cecina e inserita in un contesto tranquillo e panoramico si trova questa dimora. Si accede da una strada sterrata di circa 1.8 km al podere il quale è circondato da un giardino profumato e dispone di un uliveto con ca 150 alberi oltre a  circa 1000 mq di vigneto. La posizione gode di un'ampia vista sulla campagna toscana con un microclima ventilato..La casa ha una superficie abitabile di circa 360 mq su due livelli. Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno open space, una sala da pranzo, una grande cucina abitabile ben attrezzata con accesso alla loggia coperta per mangiare all'aperto, un ulteriore soggiorno con camino, un bagno e una lavanderia. Sia una scala interna, ma anche esterna, conducono al primo piano dove si trova la camera matrimoniale con terrazzo privato con incredibile vista panoramica e ampio bagno privato con vasca e doccia, 3 camere matrimoniali e un ulteriore bagno con doccia.La proprietà è stata meticolosamente e finemente restaurata, con materiali originali come pavimenti in cotto, soffitti a volta e travi in ​​legno.Un giardino paesaggistico con vista panoramica, una piscina 12 x 6 mt., cipressi e un garage per un'auto completano questa offerta. Questa proprietà è dotata di tutti i requisiti di una casa vacanza e consente di produrre perfino il proprio vino ed olio extravergine d'oliva.


Appartamenti, Ville, Attività Ricettive, Aziende Vinicole e Agricole in Vendita in Toscana
La nostra grande collezione di immobili residenziali in vendita in tutta la Toscana comprende appartamenti a Firenze, piccole case o rustici in proprietà finemente ristrutturate, case coloniche della tradizione toscana, le grandi case di campagna con vigneti e oliveti, ville spettacolari sulle colline di Firenze, appartamenti scavati nella murate di borghi medievali e porzioni di ville trasformate in appartamenti. Immobili commerciali e agricoli in Toscana per la vendita includono cantine, bed & breakfast e fattorie o agriturismo avviati come investimento. Affidati alla nostra esperienza di lavoro con numerose aziende riconosciute a livello internazionale per la vendita di proprietà vinicole dei più importanti marchi nel mondo del vino!

"Toskana.it" di Studio Montagliari Immobiliare raccoglie il portfolio completo di tutte le più raffinate proprietà immobiliari nei dintorni di Firenze, Siena, San Gimignano, Cortona ed in particolare nel Chianti. Toskana.it, Il Vostro accesso personale alle migliori proprietà in vendita della Toscana.